A VENDRE, OUCQUES LA NOUVELLE, Maison de bourg composée de 5 chambres + 2 bureaux

Description

Idéale investisseurs, primo-accédants, artisans ou professions libérales ! Nous vous proposons à la vente cette maison à fort potentiel située sur la commune de Oucques la Nouvelle. En plein cœur du bourg d’Oucques la Nouvelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette spacieuse maison à rénover de 188,77 m² habitables, aux multiples possibilités d’aménagement. Anciennement utilisée en habitation + cabinet dentaire, elle peut facilement retrouver cette double destination, ou être transformée en belle maison familiale avec espace de télétravail ou activité professionnelle. Composition actuelle sur 3 niveaux : 5 chambres 2 bureaux 2 salons avec parquet chêne et cheminée 1 cuisine 1 salle de bain 1 salle de douche 2 garages Grenier Cave Le tout sur un terrain clos de 462 m². De beaux volumes, une structure saine, et un emplacement privilégié font de ce bien une opportunité rare pour : Les investisseurs à la recherche d’un projet rentable, Les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, Les artisans en quête d’un chantier avec un réel potentiel, Les professions libérales à la recherche d'une localisation de premier choix. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et les possibilités sont nombreuses pour en faire une superbe maison de bourg, confortable et fonctionnelle. Une visite s’impose pour se projeter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7780€ ~ 10570€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi