Propriété en bord de rivière avec potentiel touristique – Saint-Junien

Description

À seulement 5 minutes du centre de Saint-Junien, cette ancienne tannerie rénovée offre un cadre paisible et un fort potentiel pour un projet de vie ou d’investissement. L'ensemble comprend un grand bâtiment de tannerie actuellement utilisé comme résidence avec deux chambres, ainsi que deux unités indépendantes supplémentaires pouvant accueillir des invités : l'une avec une chambre simple, un salon et une cuisine, et l'autre avec un salon, une cuisine et trois chambres. La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, idéal pour les activités de loisirs telles que la pêche, le canoë ou les sports nautiques. Les installations sur place incluent snack-bar mobile, terrasses, sauna, jacuzzi bois et piscine hors sol. Plusieurs dépendances offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires (espace restaurant, gîtes, chambres d’hôtes, espace bien-être ou événements), sous réserve d’autorisations. À 25 min de l’aéroport de Limoges, avec accès facile aux grands axes et TGV, cet ensemble immobilier rare est idéal pour créer une activité touristique ou de bien-être dans un environnement naturel unique. Prix honoraires inclus : 530 000 € Prix honoraires exclus : 500 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur