Maison rénovée plain-pied avec 2 chambres et grange.

Description

Nouveau et en exclusivité CHARNAY LES CHALON à 10 min de Seurre et Verdun-sur-le-Doubs. Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée de 97 m² habitables, dans un environnement calme et agréable. Elle se compose comme suit : •Une entrée principale desservant une cuisine équipée, •Une salle à manger, •Un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, •Deux chambres avec placards, •Une salle d’eau avec douche à l’italienne et espace buanderie, •Un WC suspendu indépendant avec lave-mains. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre un potentiel supplémentaire. Attenante à l’habitation, une grange sur deux niveaux de 30 m² chacun permet divers aménagements (garage, atelier, rangement, chaufferie), ainsi que de petites dépendances, dont un atelier de peintre. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse plein sud et d’un terrain clos et arboré de 811 m², avec puits. Travaux récents et équipements : •Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (2023), •Ballon thermodynamique, •Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires, •Assainissement collectif, •Maison fibrée, •Diagnostics : C (174) / A •ERP : Risque sismique faible, Radon faible, Aléa retrait/gonflement argiles : moyen. Maison habitable immédiatement, pas de travaux à prévoir. Bien présenté par Gilles CHARTON, agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le n° 522 083 856. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : 06 03 10 67 92