CHATEAU AVEC PARC DE 9HA - PROCHE DE NONTRON

Description

A proximité de Nontron et à 35km d’Angoulême, magnifique château du XIXème entièrement rénové en 2020 avec ses dépendances entouré d’un beau parc de 9ha dont plus de 7ha clôturés. Flanqué de deux tours, l’une circulaire au toit pointu, l’autre octogonale avec des mâchicoulis, et d’une tourelle en encorbellement, le château sur cave offre une surface habitable de l’ordre de 500m² avec quatorze pièces principales dont neuf chambres. Au rez-de-chaussée, un hall d’accueil dessert le palier avec le salon prolongé par la salle à manger et un coin bar dans une tour, la cuisine et une chambre avec sa salle de douche. Au premier étage : accessible par un escalier en bois, trois chambres avec chacune sa salle de douche, un bureau et une terrasse donnant sur le parc. Au second étage : cinq chambres et deux salles de douche. Le château dispose de boiseries et de cheminées, d’une climatisation et d’un chauffage avec pompes à chaleur, d’une isolation complète et de volets en bois. Les dépendances se composent d’une part, d’une habitation rénovée de 160m² comprenant deux appartements provisoirement loués l’un en duplex de 110m² et l’autre de 50m², et d’autre part, une grange de près de 1 000m², un garage de 50m² et un bucher de 100m². Le parc ouvre sur le jardin et la campagne au milieu d’arbres centenaires, il dispose d’une récente piscine carrée en pierre de 7x7m au sel avec poolhouse, d’un spa-jacuzzi de grande taille et d’un forage à 82m de 4m²/h. Belle propriété à visiter ne nécessitant aucun travaux. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 euros et 5 000 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr