Maison de charme dans parc arboré

Description

A Flammerans, dans un village au calme proche Auxonne. Maison en pierre, dans parc arboré d’environ 1500m² comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec un WC suspendu, une pièce, un dégagement, un salon avec accès véranda, une pièce et une chaufferie. A l’étage : un vaste grenier aménageable. Terrasse derrière, cour devant un abri de jardin, un terrain constructible et une dépendance garage. toiture récente tuiles plates. Le gros œuvre est en excellent état, a gardé le charme de l’ancien mais l’isolation est à faire (chauffage fioul). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergétique 415 G. Emission de gaz à effet de serre 122 G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6110€ et 8320€ par an Prix moyen des énergies indexées en 2023 (abonnements compris) ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen Les honoraires sont à la charge du vendeur.