Studio - Arcachon Ville d'Automne

Description

Studio lumineux avec terrasse et parking à Arcachon, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied de la plage d’Eyrac, de la gare, des commerces, du port et des transports. D’une surface d’environ 24 m², ce bien fonctionnel et parfaitement agencé constitue une excellente opportunité sur le Bassin d’Arcachon. Il se compose d’un agréable séjour avec coin cuisine, offrant un espace de vie confortable et lumineux, ainsi que d’une salle de bains. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse privative, véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter du climat privilégié du Bassin tout au long de l’année. Une place de stationnement privative complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur proche du centre-ville et du littoral. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un mode de vie tout à pied, entre plage, commerces, gare et animations du centre d’Arcachon. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou une première acquisition, ce studio réunit tous les critères recherchés dans l’un des secteurs les plus attractifs de la ville. À visiter sans tarder. Copropriété : 25 lots principaux Aucune procédure en cours. Diagnostics : DPE : D (238) – GES : B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 495 € et 669 €. Prix de vente : 196 000 € HAI Honoraires : 11 000 € (6 %) à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Juliette RIVIERE. Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr