Située au cœur d’un village animé en bord de rivière

Description

Située au centre d’un village dynamique en bord de Vienne, cette propriété bénéficie de toutes les commodités du quotidien : boulangerie, épicerie, restaurant, bureau de poste, école primaire, ainsi qu’une communauté active avec un camping local en pleine activité. Local commercial La boutique donnant sur la rue était auparavant une boucherie et comprend encore une grande chambre froide, un garage attenant et un espace de stockage. Avec une excellente visibilité et du passage piétonnier, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités commerciales dans un village qui soutient activement le commerce local. Appartements - Situés à l’arrière du commerce, deux appartements indépendants sur deux niveaux sont présents : Appartement 1 Rez-de-chaussée : cuisine et salon séparé À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé Appartement 2 Espace de vie et cuisine ouverte À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC intégré Les deux appartements nécessitent des travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) ainsi qu’une amélioration de leur classement DPE, offrant ensuite un excellent potentiel pour l’acheteur. Extérieur Dépendances à rénover, actuellement utilisées comme espace de stockage. Jardin privatif donnant sur la Vienne – un atout rare et très recherché Organisez votre visite dès aujourd’hui – une opportunité à ne pas manquer. Prix honoraires inclus : 88 000 € Prix honoraires exclus : 80 000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur