Opportunité d’investissement unique – Deux maisons en une !

Description

Découvrez le potentiel de cette grande maison de ville semi-mitoyenne, offrant une occasion rare et flexible de créer soit deux logements indépendants, soit une vaste résidence familiale de cinq/six chambres. La propriété est actuellement configurée comme suit : Maison 1 – Une charmante maison de deux chambres avec une spacieuse cuisine-salle à manger, un salon confortable et une salle de bains. Idéal comme logement locatif, hébergement pour invités ou annexe pour une famille élargie. Maison 2 – Une généreuse maison de quatre chambres avec un hall d’entrée accueillant, une cuisine-salle à manger lumineuse, un salon spacieux et trois salles de bains, offrant tout l’espace nécessaire pour une grande famille ou un habitat intergénérationnel. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation — y compris double vitrage partiel en PVC, chauffage, électricité, décoration, et une nouvelle cuisine dans la partie deux chambres — cette propriété constitue une toile vierge parfaite pour moderniser, personnaliser ou même repenser l’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé avec terrasse, agrémenté d’une variété d'arbustes et d'arbres, accessible directement depuis le salon (deux chambres) et la cuisine (quatre chambres), pour une agréable vie intérieure/extérieure. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un double revenu locatif, famille en quête d’espace supplémentaire, ou acquéreur désireux de rénover et de valoriser un bien, cette propriété spacieuse et polyvalente est pleine de possibilités. Niché au cœur de la campagne vendéenne, Bourneau allie le charme paisible d’un village à une vie communautaire dynamique, centrée autour de son magnifique château de style Renaissance, soigneusement restauré. À proximité, la forêt de Mervent invite à l’aventure en plein air, tandis que le village médiéval de Vouvant ajoute une touche artistique et historique. À un peu plus d’une heure de route, la ville côtière de La Rochelle et les plages de sable de la Vendée offrent un savoureux mélange de culture, d’histoire et de détente en bord de mer. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix honoraires inclus : 141 700 € Prix honoraires exclus : 130 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur