EXCLUSIVITÉ – Francheville Le Bas | T4 en rez-de-jardin avec 108 m² d’extérieur, sans vis-à-vis

Description

EXCLUSIVITÉ – Francheville Le Bas -Dans une résidence récente et sécurisée de 2023, découvrez ce magnifique appartement de 78m² en rez-de-jardin, baigné de lumière et idéalement situé à deux pas des écoles, commerces, transports et du collège. Ici, tout peut se faire à pied ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l’agencement optimisé. L’espace de vie chaleureux comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un séjour et une salle à manger donnant directement sur un jardin privatif de 108 m², verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en ville. Côté nuit, l’appartement offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviette, un WC séparé ainsi qu’un coin buanderie bien pensé. Le confort est au rendez-vous avec des volets roulants électriques, un chauffage individuel, et des charges de copropriété à 118 € par mois . Le bien est classé DPE B. La taxe foncière s’élève à 796 €, et aucun travaux ne sont à prévoir. Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement serein. Un garage en sous-sol au prix de 20 000€ est disponible en sus. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.