Charmante maison de village authentique

Description

Charmante maison de village en pierre au cœur de la Bourgogne En exclusivité à Civry-en-Montagne, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette authentique maison bourguignonne d’un total de 150 m² pleine de charme et de potentiel. Poutres apparentes, sols d’origine, poêles à bois en fonte… le cachet de l’ancien est au rendez-vous. La maison propose une vaste cuisine, un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un bel espace ouvert de 32 m² et plus de 50 m² de combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une bande de verdure , de dépendances pratiques ainsi que d’une belle cave voutée. Les + : * Micro-station neuve * Convecteurs récents * 2 poêles à bois * Environnement nature et patrimoine exceptionnel Idéalement située : * 25 min de Dijon * 30 min de Beaune * Proche des lacs, forêts, randonnées et châteaux de l’Auxois * A 10 min de Pouilly-en-Auxois et de Sombernon donc accès à toutes les commodités (commerces, boulangerie, maison de santé, écoles, collèges...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”. Cette annonce vous est proposée par MOYEUX Julie, agent commercial, NoRSAC: 984448183, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dijon. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 370.7 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297.9 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe F