Ancien relais de poste offrant deux habitations et des dépendances, le tout sur 1270m² de terrain.

Description

Ancien relais de poste situé au cœur d’un village disposant de commerces de proximité (boulangerie, restaurant, garage) et d’écoles, à seulement 7 km de Ruffec, une ville offrant tous les services. Cet ensemble immobilier, composé de deux habitations, présente un fort potentiel de rénovation ou d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison principale comprend une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, ainsi qu’un dégagement desservant des toilettes indépendantes, un dressing et une salle de bains/douche. Ce dégagement permet également l’accès direct à une grange attenante. Une dépendance attenante à la grange, actuellement utilisée comme atelier, offre un beau potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). La seconde habitation propose, en rez-de-chaussée, une entrée avec un four à pain fonctionnel, un salon et des toilettes. À l’étage, une mezzanine surplombant le salon mène à un palier ainsi qu’à une pièce faisant office de chambre. La mezzanine donne également accès à deux vastes greniers aménageables, sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux habitations sont à équiper d’un mode de chauffage, offrant la liberté de choisir une solution adaptée à vos besoins. Une ancienne maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), composée de deux pièces avec cheminées d’époque, offre un accès direct à un joli jardin arboré et entièrement clos. À l’avant de la maison, une cour avec un puits complète cet ensemble plein de charme. A visiter ! Prix honoraires inclus :109.000€ Prix honoraires exclus :100.000€ Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur