Maison périgourdine de caractère avec dépendances et terrain de plus de 4000 m² – Proche de Montpon-Ménestérol

Description

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison périgourdine pleine de charme, à rénover selon vos envies. Derrière ses murs chargés d’histoire, vous serez séduit par ses nombreuses poutres apparentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse et typique du Périgord. Cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine-salle à manger spacieuse, un séjour convivial, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, complétées par une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 4000 m² de terrain, idéal pour profiter du calme environnant ou imaginer de futurs aménagements. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble, dont un ancien séchoir à tabac, offrant un beau potentiel pour des projets annexes (atelier, gîte, stockage…sujet à obtention des autorisations nécessaires). Idéalement située à environ 1 heure de Bordeaux, 30 minutes de Bergerac et de Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités, axes autoroutiers et gares SNCF. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation au cœur du Périgord, cette propriété représente une belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Prix honoraires inclus : 170 500 € Prix honoraires exclus : 157 871 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur