VILLA CANNES PETIT JUAS

Description

Coup de cœur pour cette Maison des années 1930 dans un environnement calme, proche du centre de CANNES, au sein du quartier très recherché du PETIT JUAS, bénéficiant d'un aperçu Mer ! Vous apprécierez l'emplacement privilégié de cette maison, sans vis à vis, bénéficiant du charme et de l'élégance de l'ancien sur une parcelle de 367 m². D'une surface d'environ 141 m² habitable (surface totale d'environ 210 m²), comprenant un studio indépendant en rdj et deux chambres au RDC (3 ème chambre possible au rdc). Vous apprécierez la véranda exposée sud et sa cuisine d'été attenante. Un grand garage de 35 m² (possibilité de stationner 2 à 3 véhicules); 3 caves et autres annexes. Travaux de modernisation et décoration à prévoir mais potentiel important. A VENIR VISITER POUR COUP DE COEUR ASSURE ! Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ville de Cannes. DPE: Énergie - Consommation conventionnelle: 380 kWhEP/m².an (F) Énergie - Estimation des émissions: 72kg CO2/m².an (F) Loi Carrez 114.39 m² État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé Termites: Réalisé Amiante: Réalisé Gaz: Réalisé Plomb: Réalisé Électricité: Réalisé Assainissement: En cours Taxe foncière: 1942€/an