APPARTEMENT T4 - LOGGIA - JARDIN - PISCINE - BOX – LE RAYOL CANADEL

Description

Un bien d’exception dans un cadre paradisiaque, face à la Méditerranée. Situé au Rayol, dans un environnement préservé à seulement 100 mètres des commerces, ce superbe appartement de 94,63 m² offre un niveau de confort et de prestations rares. Caractéristiques principales : •Vue mer panoramique •3 chambres – 3 salles de bains •Séjour / cuisine de 40 m² ultra lumineux •Loggia de 26 m² pour vos repas en terrasse •Jardin privatif de 160 m² •Piscine dans la résidence •Box fermé et sécurisé Prestations haut de gamme : •100% domotique •Sol chauffant/rafraîchissant pour un confort optimal toute l’année •Climatisation •DPE : A Emplacement premium : un spot unique, au calme, dans le centre à 2 pas de la plage. À visiter sans tarder. DPE : A (consommation énergie finale 30 kwh/m²/an) GES : B (5 kg CO2 /m²/an) Chauffage : Individuel Taxe foncière : 1 142 euros Charges courantes de copropriété : 430 euros / mois (entretien, ascenseur, assurance…). PRIX HONORAIRES INCLUS : 995 000 € HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 42 000 € TTC soit 4.41 % du prix net vendeur PRIX NET VENDEUR : 953 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.