Maison de 5 chambres avec vue sur le centre médiéval de Gourdon

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et à quelques minutes à pied du centre médiéval de Gourdon, cette maison de 5 chambres offre de beaux volumes, une grande flexibilité d’aménagement et de jolies vues sur la ville historique. Les pièces de vie principales se trouvent à un niveau surélevé, apportant luminosité et une atmosphère agréable. La cuisine aménagée, avec un cellier attenant, s’ouvre sur un séjour/salle à manger confortable donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur tout en profitant de la vue. Le jardin, facile d’entretien, entoure la maison. L’agencement convient parfaitement à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux autres chambres se partagent une salle d’eau. Deux pièces mansardées supplémentaires offrent un espace utile pour un bureau, un loisir ou du rangement. Le niveau inférieur dispose d’un grand garage/atelier, d’une buanderie, d’une cave et d’un bureau. Avec les réseaux déjà en place et un accès indépendant, une partie pourrait être aménagée en studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’une pompe à chaleur air/air. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de valoriser pleinement le bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et du cinéma, cette propriété représente une belle opportunité d’acquisition d’une maison spacieuse et polyvalente au cœur du Lot. Prix honoraires inclus :328.600€ Prix honoraires exclus :310.000€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur