EXCLU – 2 pièces lumineux avec cave & parking – LE RAINCY (93340)

Description

Réf. 324911 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (réitération avant le 31/12) ________________________________________ Vous cherchez un premier achat, un pied-à-terre au calme ? TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous présente ce 2 pièces de 46,35 m² est fait pour vous ! Situé au 3e étage d’une copropriété verdoyante et bien tenue, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement idéal. ________________________________________ Le bien se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Un séjour agréable • Une cuisine séparée • Une chambre confortable • Une salle de bains • Un WC séparé • Un dégagement avec rangements Une cave + un parking privatif complètent le tout. ________________________________________ Informations clés : • Frais de notaire offerts si la vente est réitérée avant le 31 décembre 2025 • Chauffage électrique individuel • Charges annuelles : environ 1 559 €/an • Taxe foncière estimée : 980 €/an • DPE en D • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 890 €/an • Chauffage : Electrique individuel • Aucune procédure en cours dans la copropriété • Honoraires à la charge du vendeur ________________________________________ ✅ Les + du bien : ✔️ 3e étage – calme et lumineux ✔️ Cave + parking inclus ✔️ Frais de notaire offerts = budget allégé ✔️ Résidence bien entretenue Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Visites et dépôt des offres Visites uniquement sur rendez-vous Merci de préciser votre situation locative lors de votre prise de contact. Contact : Thomas MORCOS [email protected] 06 60 72 69 25 Dépôt des offres d’achat Conformément à l’article R.443-12 du CCH, toute offre devra impérativement être accompagnée d’un dossier de candidature complet, comprenant tous les justificatifs pour chaque acquéreur. Visite uniquement sur présentation d’une pièce d’identité, en application de l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Remise des offres : Par email Par courrier Ou en main propre Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans'Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis – 75010 PARIS SIRET : 514 367 978 00046 – RCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 : L’agence ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.