Ancien bar restaurant, 224m² avec terrasse et cour

Description

Placé à 10kms de VEZELAY, 12kms de Clamecy et 25kms d'Avallon, dans un superbe village de l'Yonne, ce bâtiment offre de belles possibilités. Rachat possible du fond pour un prix plus qu'abordable. Capacité en salle de 45 couverts + 35 places en terrasse + 50 en cour intérieure. Composé de : - Au rez-de-chaussée : Jolie salle de bar de 40m² avec sa magnifique cheminée, la salle de restaurant de 47.8m² avec ses belles pierres et ses poutres, 2 cabinets de toilettes, une cuisine professionnelle de 25.4m², un coin plonge, une entrée donnant sur la cour arrière. - À l'étage : une belle pièce salon/séjour de plus de 44m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau/WC. Grenier de 93m² aménageables au dessus. Le porche invite à découvrir la cour à l'arrière qui offre plusieurs dépendances dont une ancienne écurie, bucher, atelier et remise. Chauffage central fuel et pompe à chaleur, double vitrage, toitures en très bon état. Une maison pleine de potentiel pour les amoureux de beaux projets !! Si vous souhaitez plus d'informations, ou visiter ce bien rare dans la région, n'hésitez pas à nous contacter! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180€ ~ 1660€ - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS