A LOUER - Maison T5 - THEYS

Description

LOCATION VILLA DE STANDING DE 128,82 m² au sol SUR THEYS AU CŒUR DU BALCON DE BELLEDONNE. RARE à la location en montagne, belle villa individuelle T5 avec de très belles prestations. Au calme, villa de standing orientée plein sud sur un terrain de 1 550 m² sur la commune de Theys, au cœur du Balcon de Belledonne. ️ Belle vue panoramique sur la chaîne de Belledonne et la station de ski de Prapoutel Les Sept Laux. Villa de 2021 aux normes RT2012 avec accès PMR. Arrêt de bus scolaire à 300 m. VMC double flux Grande terrasse en bois, solarium exposé plein sud de 54 m². ️ Cuisine toute équipée avec électroménagers. ️ 4 chambres spacieuses dont 1 grande chambre en RDC avec suite parentale et 2 baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse. Suite parentale comprenant salle de bain privative avec double douche à l’italienne, WC suspendu, double vasque. La chambre parentale est également accessible à la terrasse pour PMR, avec un accès direct par l’extérieur (petit escalier de 4 marches). 3 grandes chambres + 2ème salle de bain à l’étage avec baignoire et double vasque. Toutes les chambres et le salon sont équipés de la connexion au réseau Ethernet et Télécom. ️ Eau chaude et chauffage par pompe à chaleur. 3 WC suspendus répartis dans la maison. 2 portes d’entrée Grand garage pour 2 voitures avec accès PMR Chauffage au sol au RDC et étage en basse température. Très faible consommation énergétique. Possible de garer une 3ème voiture sous la terrasse. Description des niveaux : Sous-Sol : Garage de 58,79 m² pour 2 voitures Buanderie de 15,62 m² avec PAC, évier, et les raccordements équipés pour un 1 sèche-linge + un lave-linge RDC : Hall d’entrée 1 WC ️ Suite parentale de 13,11 m² et sa salle de bain/WC de 7,57 m² ️ Salon & cuisine de 39,85 m² ouverte en plein sud Terrasse 54 m² Étage : ️ Couloir desservant : 1 WC 1 salle de bain de 9,11 m² au sol ️ 3 grandes chambres de 16,95 m², 16,94 m² et 15,40 m² au sol dont 2 orientées plein sud avec vue sur la station Prapoutel. 2 escaliers bois hêtre massif pour accéder au sous-sol et à l’étage, aux normes PMR. ♻️ Station d’assainissement non collectif par microstation Entretiens de la microstation et de la PAC compris dans les charges ️ Assurance garantie loyers impayés Charges mensuelles en complément du loyer : 40 € correspondant à l’entretien de la pompe à chaleur et de la micro-station d’épuration. Disponible immédiatement Pour plus d’informations, contactez Claire DUPLAT de votre agence de proximité CIMM IMMOBILIER BRIGNOUD. ℹ️ Consulter les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 900€ ~ 1260€ - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP