Maison clé en main, DPE C et vie à pied à Beaugency 1h30 de Paris (gare à 5mn) , 30 mn de Blois et Orléans

Description

Idéal Premier Achat : Une opportunité rare sur le secteur à un prix très attractif ! Située dans un quartier calme et familial de Beaugency, cette charmante maison de 92 m² habitables coche toutes les cases pour un premier achat réussi. Grâce à son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (classée en C), emménagez l'esprit léger avec la garantie de factures d'énergie maîtrisées au quotidien. Une maison fonctionnelle et lumineuse pour toute la famille, parfaitement agencée, cette maison propose des espaces de vie optimisés et conviviaux : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux et baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur un petit jardin facile à entretenir. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos repas de famille. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir petits et grands ou aménager un espace bureau. Confort, isolation et prestations pratiques Ici, pas de mauvaise surprise ni de gros budget travaux à prévoir (peinture uniquement), le confort est déjà là : Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Système de ventilation simple flux pour un air sain. Garage attenant (très pratique pour le stockage, les vélos ou la voiture) et connexion internet. Une situation idéale : le lycée et les commodités à deux pas L'emplacement est un véritable atout pour votre quotidien. Située à proximité immédiate du lycée de Beaugency, des écoles et de toutes les commodités, cette maison permet de tout faire à pied ou à vélo. Vos enfants gagnent en autonomie, et vous, en sérénité ! Pourquoi vous allez avoir le coup de cœur : ✔ Excellent rapport qualité/prix pour le secteur. ✔ DPE C : Une maison économe, un argument majeur aujourd'hui. ✔ 3 vraies chambres et un grand jardin pour en profiter dès les beaux jours. ✔ Emplacement n°1 pour la vie de famille : Écoles, lycée et commerces à pied. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité parfaite pour poser vos valises. Contactez ans votre agence Arthurimmo.com pour organiser une visite rapide !