A HOCHFELDEN : RARE – APPARTEMENT 3 PIECES - BELLES PRESTATIONS – REZ-DE-JARDIN – 300M² DE TERRAIN PRIVATIF

Description

RARE – APPARTEMENT 3 PIECES - BELLES PRESTATIONS – REZ-DE-JARDIN – 300M² DE TERRAIN PRIVATIF BIEN JAMAIS OCCUPE, DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. A Hochfelden, en lisière de champs, découvrez ce bel appartement 3 pièces, 72m², situé dans une petite copropriété de 2 logements. Un bien unique, jamais occupé, offrant un confort moderne (RE2020) et un cadre de vie paisible AVEC VUE DEGAGEE ET IMPRENABLE SUR LES CHAMPS. Les atouts principaux : •Rez-de-jardin avec terrain privatif de 300m², clos •Terrasse vers les champs •Entrée indépendante •Petite copropriété de 2 logements •Grand garage + place de parking •Construction achevée, plus qu’à poser ses meubles Les espaces : •Entrée •Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin •Cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts) •Deux chambres au calme •Salle d’eau avec WC •Local technique Extérieur : •Bénéficiez d’un grand jardin privatif, rare pour un appartement neuf. Cet espace pourra accueillir un coin détente, un potager ou un aménagement paysagé sur mesure. Prestations & confort : •Construction 2024/2025 – RT 2020 •Chauffage au sol alimenté par Pompe à chaleur Daikin individuelle •Volets roulants motorisés •Porte de garage motorisée •Excellent niveau d’isolation, classe énergétique A •Garage + place de parking privative Localisation : •En retrait de tout axe passant •Dans un quartier résidentiel récent Environnement : •Situé dans un quartier résidentiel récent, en retrait d’un axe passant, le bien offre une vue dégagée et imprenable •Hochfelden bénéficie de toutes les commodités pour une vie sociale agréable. Prix 255.000€ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Un bien neuf, disponible immédiatement, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimoniale de qualité. La vidéo de présentation du bien est disponible sur nos comptes TikTok, Facebook et Instagram : Eurotransactions. Honoraires charge vendeur. Agent commercial : Adrien FABBRO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 510 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: € Nombre de lots : 2 (lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.