BARNES ANNECY RIVE EST - MAISON VUE LAC AU CALME AVEC MONTAGNES - TRIPLE EXPOSITION

Description

Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette demeure traditionnelle offre un cadre de vie d’exception au cœur de Menthon-Saint-Bernard, l’un des villages les plus recherchés de la rive Est du lac d’Annecy. À seulement quelques minutes à pied du lac, du centre animé du village et de son château emblématique, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses vues imprenables sur le château, les montagnes et le lac. Édifiée sur un splendide terrain paysager de 2 791 m², elle développe environ 240 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de sport, cave à vin, atelier, buanderie…). Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse panoramique, idéale pour profiter des couchers de soleil sur le lac. La cuisine indépendante, attenante, peut être repensée en cuisine ouverte selon vos envies. L’espace nuit comprend actuellement 4 chambres, une spacieuse mezzanine, ainsi qu’un appartement indépendant de type 1 bis avec entrée privative, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. En position dominante, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Elle s’adresse autant aux familles qu’aux amoureux de la nature ou aux acquéreurs en quête d’une résidence élégante et sereine à deux pas d’Annecy.