Authentique propriété en pierre avec plus de 3.5 hectares de terrain – Plestin-les-Grèves

Description

Plestin-les-Grèves - Une authentique propriété en pierre en campagne et proche de la mer. Située au calme de la campagne, à environ 3 kms des commerces et des plages de Plestin-les-Grèves et de Locquirec, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre préservé et rare : un chemin au bout du terrain mène au Douron. Description du bien •Terrain : plus de 3.5 hectares •Séjour spacieux d’environ 45 m² •Cuisine séparée •4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée •2 salles d’eau et 3 WC •Grenier aménageable d’environ 40 m² •Toiture en ardoises de Locquirec Travaux de rénovation à prévoir, mais un énorme potentiel pour les amateurs d’authenticité, de nature et de pierre. Les Atouts ✅ Cadre bucolique et calme ✅ Proximité immédiate des plages et commerces ✅ Accès direct à la mer depuis la propriété ✅ Authenticité et cachet de la pierre ✅ Environnement privilégié, proche de la côte de granit rose, secteur très recherché et touristique. Performance énergétique •DPE : C (consommation conventionnelle) •GES : A (5 kg CO₂/m²/an) •Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 520 € par an Prix de vente : 399 000 € (soit 388 500 € net vendeur + 10500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 2.70 % du prix). Contact : Yann BIZOT Youlive Immobilier – 06 66 57 90 59 - Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478 – Agent commercial de la SAS JMG – Mandat n°2432 ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr