Bâtiment avec commerce potentiel et habitation

Description

Maison de village avec boutique de 50m², cave 50m² et appartement de 100 m2 Centre de l’Isle-en-Dodon Idéalement située en plein cœur de l’Isle-en-Dodon, au milieu des commerces et de la vie locale, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de commerce avec logement ou d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une ancienne boutique d’environ 50 m2 avec vitrine attend d’être remise en activité. Que vous soyez commerçant, artisan ou en quête d’un local professionnel, cet espace visible et accessible permet de concrétiser rapidement votre projet. L'étage supérieur accueille un appartement lumineux et en bon état, d’environ 100 m2, avec un salon confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Le dernier niveau propose deux chambres, un dressing et une salle d’eau, offrant un espace nuit agréable et bien agencé. Le bâtiment dispose de menuiseries en simple vitrage. Le système de chauffage est à installer selon vos besoins. Une cave complète l’ensemble, idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire. Une belle opportunité à saisir pour vivre et travailler au même endroit, ou pour créer un bien à fort rendement locatif dans une commune dynamique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Corné DE WAAL +33684105054 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr