Appartement 4 pièces dernier étage - Aiguillon

Description

Au cœur du quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, ce duplex rare de 92 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, à deux pas des commerces, du port, des plages et des transports. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 35 m² ouvert sur un balcon exposé est, une cuisine indépendante et une suite parentale. À l'étage, deux chambres et une salle de bains indépendante. Un grand garage fermé et un cellier apportent rangement et stationnement, deux atouts précieux dans le secteur. Un bien rare, idéal en résidence principale ou pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. La copropriété est composée de 40 lots principaux. Aucune procédure en cours. Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 310 /10 000 èmes des parties communes générales, et les charges annuelles s'élèvent à 3 180 €. DPE C (118) et GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 060 € par an. Prix de vente : 499 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Juliette RIVIERE. Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr