MAISON

Description

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 [email protected] tel +33 (0)6.89.15.29.76. À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GRAND TERRAIN Actuellement exploité en gîte – Capacité 15 personnes Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet touristique, un gîte de groupe, des chambres d’hôtes ou tout simplement pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie préservé. Localisation et Environnement Situé en pleine campagne, cet ensemble offre un cadre authentique et paisible, sans aucun vis-à-vis. ➡️ Premier voisin à plus de 200 mètres, garantissant calme et intimité. Vue dégagée sur la verdure, la forêt et la cour. Description de l’Ensemble Bâtiments : sur 2 niveaux Surface du terrain : 5,34 hectares (terrain agricole libre) État général : à rafraîchir selon besoin (beau potentiel d’aménagement) Exposition : plein sud Caractéristiques Techniques Assainissement : fosse septique conforme pour la réception de groupes Chauffage : Fioul / Mazout, Électrique et Bois (poêle), radiateurs individuels Eau chaude : chauffe-eau individuel Niveaux : 2 Prestations et Équipements Connexion Internet – Fibre optique Éclairage extérieur Puits Points Forts ✅ Cadre exceptionnel, sans voisinage immédiat (200 m minimum) ✅ Idéal pour un projet touristique ou de résidence secondaire ✅ Grand terrain de plus de 5 hectares ✅ Assainissement déjà conforme – aucun gros travaux à prévoir de ce côté ✅ Potentiel de développement : accueil de groupes, événements, séminaires A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 580 euros et 11 600 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Audit Energétique Réglementaire réalisé.