DPT GUYANE, à louer MACOURIA Appartement T3 de 58,85 m2

Description

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/DZ5N À 10 minutes de Matoury et Cayenne, découvrez ce superbe appartement T3 neuf, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Idéalement placé à proximité immédiate du pont du Larivot, et à quelques minutes de Soula ainsi que du centre commercial Family Plaza, cet appartement allie confort et modernité, pour un cadre de vie pratique et agréable. Au 1er niveau, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four) ouverte sur un séjour lumineux de 23 m², ainsi que d’une première chambre avec brasseur d'air de 11 m² avec sa salle d’eau privative. À l’étage, une seconde chambre de 12 m² avec salle d’eau complète ce bien. Côté extérieur, une agréable terrasse de 9 m² vous permettra de profiter de moments de détente. Vous bénéficierez également d’une place de parking. Un appartement moderne et fonctionnel, à saisir sans attendre ! Loyer : 1000 HC Charges : 58 € (Taxe d'ordures ménagères et charges de copropriétés) Dépôt de garantie : 1 000 € Honoraires à la charges du locataire : 647,35 € dont 176.55 € pour l'état des lieux. Pour toute demande de visite, merci de nous communiquer votre revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1. Loi GIRARDIN : Les futurs locataires devront respecter les plafonds de ressources suivants (Revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.) - Ex : Location en 2026, avis d’imposition 2025 sur les revenus de 2024. Personne seule : 38 813 € / an Couple : 70 849 € / an + 1 personne à charge : 74 946 € / an + 2 personnes à charge : 79 045 € / an + 3 personnes à charge : 84 519 € / an + 4 personnes à charge : 89 995 € / an Par personne à charge supplémentaire : + 5 757 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Déposez votre dossier de candidature de location sur le lien suivant : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK5885 non soumis au DPE