Annonce immobilière

Description

À vendre – T3 avec ascenseur en plein cœur de L’Union (31240) Vous rêvez d’un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et accueillante, d'une cuisine moderne, équipée et ouverte, de deux chambres dont une avec rangements et accès au balcon, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Le balcon est couvert et idéal pour vos moments de détente. Ce bien est traversant et bénéficie d'une exposition Est et Ouest. Il est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Atout : tout se fait à pied ! Commerces, transports, écoles et services sont à portée de main, dans un quartier vivant et recherché. Un emplacement de parking est néanmoins attribué au sous-sol de l'immeuble, accessible directement avec l'ascenseur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Copropriété de 42 logements, charges mensuelles de 109€ comprenant l'entretien résidence, ascenseur, eau froide. Aucune procédure en cours et aucun travaux à prévoir. Nous sommes syndic de l'immeuble et nous pourrons facilement vous renseigner sur l'historique. Prix : 195.000€ honoraires inclus charge vendeur. Contact: Fanny BARTHERE au O6 79 5O 64 91 ☎ zéro six soixante dix-neuf cinquante soixante-quatre quatre-vingt onze ou par email à [email protected] Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr