Centre ville Albi acces privé à la rivière - Non innondable!

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Un emplacement exceptionnel à deux pas de la cathédrale Sainte-Cécile ! Imaginez vivre en plein centre-ville d’Albi, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre cathédrale Sainte-Cécile, tout en profitant d’un cadre naturel privilégié, au bord du Tarn, avec votre propre ponton privé. Située au fond d’une impasse particulièrement calme, cette maison de 125 m² habitables offre une combinaison rare : la proximité immédiate du centre historique, la tranquillité d’un environnement verdoyant et le charme unique d’un accès direct à la rivière, et surtout, vue la pente du terrain, non inondable. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Avec ses 125 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement : 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau Un grand séjour lumineux Une cuisine Une salle de bains 2 WC indépendants Un garage Un sous-sol de 75 m² complète l’ensemble. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourra accueillir un espace de loisirs, un atelier, un bureau ou des aménagements complémentaires. UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE Sur un terrain d’environ 480 m², profitez d’un environnement privilégié : Une belle terrasse avec vue dominante sur le Tarn Un jardin avec accès direct à la rivière Un ponton privé pour profiter pleinement de cet emplacement exceptionnel Un véritable privilège à Albi : savourer la nature et la sérénité au quotidien, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, des services et du centre historique. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Centre-ville d’Albi, à 10 minutes à pied de la cathédrale Sainte-Cécile ✓ Bord direct du Tarn avec ponton privé ✓ Terrain non inondable ✓ Quartier résidentiel calme, au fond d’une impasse ✓ 4 chambres et 125 m² habitables ✓ Sous-sol de 75 m² offrant un potentiel supplémentaire ✓ Garage et terrain d’environ 480 m² UN BIEN RARE POUR UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Que vous recherchiez une maison familiale en centre-ville, un environnement paisible au bord de l’eau ou simplement un bien qui sort de l’ordinaire, cette propriété mérite toute votre attention. Une adresse privilégiée pour profiter d’Albi autrement, entre vie citadine et nature. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 328 899 € Prix honoraires exclus : 310 283 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur