Emplacement exceptionnel au bord du Tarn à Albi

Description

EN EXCLUSIVITE ! Rare sur le secteur ! Située dans une impasse très calme, au cœur d’un environnement privilégié, cette maison de 125 m² vous séduira par son cadre unique : en bord direct du Tarn, avec ponton privé, un véritable luxe à quelques minutes seulement du centre historique. À seulement 10 minutes à pied de la cathédrale Sainte-Cécile, profitez d’un équilibre parfait entre vie citadine et nature. Une maison idéale pour la vie de famille : -4 chambres, dont une suite avec salle d’eau -2 WC séparés -1 salle de bains -Un grand séjour lumineux -Une cuisine -Un garage Un sous-sol de 75 m² aménageable offre de nombreuses possibilités : espace de vie supplémentaire, bureau, atelier ou salle de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires). Des extérieurs rares et recherchés : -Belle terrasse avec vue dominante sur le Tarn -Jardin avec accès direct à la rivière -Terrain d’environ 480 m² Un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et environnement : -Chauffage par poêle et radiateurs électriques -Quartier très calme -Environnement verdoyant et apaisant Pourquoi ce bien est-il unique ? -Accès direct au Tarn (très rare à Albi) -Centre-ville accessible à pied -Quartier prisé et paisible -Fort potentiel d’aménagement Une opportunité à ne pas manquer ! Les biens bénéficiant d’un tel emplacement se vendent rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les premiers créneaux se remplissent vite ! Prix honoraires inclus : 328 899 € Prix honoraires exclus : 310 283 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur