Maison 3 chambres + local commercial - Jardin sans vis-à-vis - À proximité immédiate du tram et du métro

Description

À seulement quelques pas des transports en commun, des commerces, des écoles et des grands axes routiers, cette maison aux multiples atouts n’attend que vous. Elle combine harmonieusement vie familiale et opportunité professionnelle, dans un cadre urbain pratique et agréable. En façade, vous découvrirez un charmant espace commercial d’environ 35 m², doté de deux vitrines et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est actuellement libre et offre un véritable potentiel : installation immédiate d'une activité ou aménagement en pièce de vie supplémentaire. Attenant, un second local d’environ 18 m² complète cet ensemble, idéal pour un atelier, du stockage ou un agrandissement de la maison. L’habitation principale, située à l’arrière, s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie confortable et lumineuse, une cuisine équipée récente, une vaste buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu’une grande cave saine en sous-sol. À l’étage, la suite parentale se compose d’une chambre de plus de 16 m², d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes. Le second niveau, récemment aménagé, accueille deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans aucun vis-à-vis et bien exposé, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Avec une surface habitable d’environ 160 m², cette maison a été entretenue avec soin. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un porteur de projet professionnel (profession libérale, artisan, commerçant), ou encore à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel (colocation, division, mix usage). Une belle opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !