VULAINES SUR SEINE - PROCHE FONTAINEBLEAU - COEUR DE VILLAGE - MAISON DE CHARME 190 M² AVEC DEPENDANCES 140 m²ET JARDIN DE 665M²

Description

IB Immobilier vous propose, à VULAINES SUR SEINE, 10 mn de FONTAINEBLEAU, ENTRE SEINE ET FORET, PROCHE DES ECOLES, DU COLLEGE ET DE LA GARE, cette maison pleine de caractère et d’authenticité avec dépendances et jardin clos de murs de 665 m². L'accès à la MAISON de 190 m² environ se fait par une CHARMANTE COUR PAVEE et FLEURIE, ensuite vous découvrirez : Au rez-de-chaussée, une ENTREE ouvrant sur un DOUBLE SALON à l’atmosphère chaleureuse, ouvert sur le jardin, une CUISINE DINATOIRE EQUIPEE alliant avec élégance le charme de l’ancien et la modernité ainsi que des toilettes invitées. L’ETAGE, accessible par un bel escalier en bois à l'anglaise et offre un palier desservant QUATRES CHAMBRES, SALLE DE BAINS avec DOUCHE et lingerie, DRESSING, toilettes et un accès au GRENIER profitant d'une belle surface à aménager. La DEPENDANCE de 44 m², dont l'accès est indépendant se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger - salon, toilettes séparées, le premier étage comprend une chambre avec salle d'eau et toilettes. En fond de cour, une seconde dépendance de 115 m² offre un fort potentiel, idéale pour aménager un espace professionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un bureau d’accueil, et à l’étage, de deux bureaux lumineux, de toilettes ainsi que d’un local technique. À l’extérieur, une CAVE ravira les amateurs de vin, tandis que le JARDIN, clos de murs d’une superficie de 665 m², offre un cadre apaisant, idéal pour profiter de la NATURE et se RESSOURCER. Entièrement rénovée avec goût, les éléments d’origine ont été soigneusement conservés et combiné au confort moderne apportant une décoration soignée et une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Notes techniques : huisseries aluminium en double vitrage, murs à la chaux, chauffage au gaz, DPE classé « C », assainissement au tout à l'égout, toitures de la grange et de la dépendance neuves, taxe foncière : 4.300 €/an. La ville dispose de toutes les commodités du quotidien avec supermarchés, commerces de proximité, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, ainsi que des transports réguliers vers les villes alentours. Ses espaces verts et ses rues calmes offrent un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels. Un lieu de vie à part, empreint d’authenticité et de douceur, IDEAL FAMILLE, PROFESSION LIBERAL, ARTISANTS, ... ! A VISITER SANS TARDER Votre contact : Ludivine POURON 06.31.89.65.10| [email protected]