Maison de campagne avec maison d’amis, écuries et potentiel à développer

Description

Au cœur de la paisible campagne viennoise, à seulement 10 minutes du charmant bourg de Lusignan et à 40 minutes de la dynamique ville de Poitiers, cette propriété pleine de charme offre espace, confort et de nombreuses possibilités. La maison principale est chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger idéale pour les repas en famille ou entre amis, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, une jolie mezzanine, trois autres chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace bureau ou rangement complètent l’ensemble. Une maison d’amis attenante permet d’accueillir famille, amis ou vacanciers en toute autonomie (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Elle comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. Une seconde maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires) offre un beau potentiel: gîte supplémentaire, atelier, logement indépendant… à vous d’imaginer la suite ! À l’extérieur, le charme continue: une grande cour, une belle grange traditionnelle, des écuries, une piscine semi-enterrée, un bassin décoratif et une terrasse ensoleillée. Le tout entouré d’un jardin arboré, d’un verger et plusieurs cabanes en bois pleines de cachet. Une propriété idéale comme résidence principale, maison de campagne ou projet de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), dans un cadre calme et authentique. Prix honoraires inclus : 224 700 € Prix honoraires exclus : 210 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur