Maison de ville avec plusieurs dépendances

Description

Contact: Ivan BUCHEL +33 6 85 51 29 99 Un ensemble immobilier rare, conçu pour conjuguer volumes, confort de vie et véritable potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, deux locaux indépendants d’environ 68 m² chacun offrent de multiples possibilités d’exploitation : activité professionnelle, bureaux ou projet locatif. Cinq caves viennent compléter ce niveau, apportant un volume de stockage particulièrement appréciable. La partie habitation développe 161 m² habitables, organisés autour de beaux volumes ouverts et lumineux. Elle comprend trois chambres ainsi que deux bureaux, dont un en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Le vaste séjour / salle à manger de 65 m² offre un espace de vie fluide et convivial, tandis que la cuisine entièrement équipée s’ouvre sur la terrasse et le jardin intimiste. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, un jardin d’environ 125 m² prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine creusée, parfaitement intégrée à son environnement. Un garage de 27 m² ainsi qu’un studio indépendant de 27 m² renforcent encore la flexibilité du bien, permettant d’accueillir, loger de manière autonome ou générer un revenu complémentaire. Une pièce indépendante avec salle d’eau vient s’ajouter, pouvant faire office de chambre d’appoint, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Un bien complet et évolutif, offrant plusieurs lectures possibles : résidence principale, projet familial ou investissement locatif à rendement.