VILLA - AMANCY - VUE et CALME

Description

AMANCY : Superbe emplacement pour cette villa ARTIS récente de 2021, aucun travaux et parfait état, 165 m² hab sur 1036 m² de terrain arboré et aménagé comprenant au RCH : une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour , 1 chambre avec SDB et wc, buanderie, chaufferie PAC et wc séparé, accès garage double motorisé et borne pour véhicule EDF, en demi-niveau : une suite parentale avec chambre, dressing et SDB (douche, bain, wc), au 1er étage : une mezzanine avec coin TV / détente, 3 chambres de 13 m², une SDB (bain + douche + wc), chauffage au sol au RCH, radiateur à l'étage, tout à l'égout, abri voitures (*2), pergola, volets roulants motorisés, vide sanitaire, très faibles consommation énergétique, DPE Classe B, ... calme, vue, proches toutes commodités...A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 [email protected] Toutes les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/ Niveau de consommation énergétique : 53 - B Niveau d’émission des gaz à effet de serre : 10 - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 969 € à 1311 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.