Charmante ferme en pierre avec 3 gîtes, piscine et grange – Proche d’Eymet et Duras

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette superbe ferme en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal et une opportunité commerciale (sous réserve d’autorisations), comprenant un logement principal pour les propriétaires, 3 gîtes de charme, une grande grange et une piscine, le tout niché dans un joli village avec jardin facile à entretenir. Le logement des propriétaires comprend une magnifique pièce de vie cathédrale avec cuisine, salle à manger et salon en espace ouvert, une salle d’eau/WC moderne, et une spacieuse chambre principale avec murs en pierre apparente. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse privée et un jardin, offrant un véritable havre de paix. Les 3 gîtes sont tous individuellement conçus et aménagés avec goût, chacun disposant de sa terrasse extérieure privée : Gîte 1 : Espace de vie ouvert et lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, une chambre familiale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une chambre à double hauteur et une salle de bain séparée. Les deux chambres bénéficient de poutres apparentes. Gîte 2 : Chambre double au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un espace cuisine/salle à manger/salon donnant sur la terrasse, la cuisine d’été et le jardin avec piscine. À l’étage, une deuxième chambre spacieuse avec salle d’eau complète ce logement très séduisant. Gîte 3 : Situé à l’arrière de la propriété, il offre un vaste espace cuisine/salle à manger/salon ouvrant sur sa terrasse et le jardin avec piscine, une grande chambre, et une élégante salle d’eau revêtue de travertin avec meuble vasque sur mesure. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu, d’une piscine de 10,5 m x 4 m, de belles terrasses, ainsi que d’un nouvel espace bar et terrain de pétanque. Il y a une superbe terrasse couverte à côté de la grange et de son atelier – parfaite pour recevoir et détendre les invités. La grande grange de 72 m² offre un excellent potentiel d’aménagement (sous réserve d’autorisations) ou peut servir d’espace de stockage. Idéalement située entre Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché hebdomadaire animé, et les bastides prisées d’Eymet et de Duras, la propriété se trouve à seulement 30 km de l’aéroport de Bergerac et à 10 minutes d’un excellent parcours de golf. Une opportunité rare d’acquérir une belle maison avec activité touristique au cœur de cette région très recherchée du Sud-Ouest.