Pyla-sur-Mer — Villa en deuxième ligne au calme

Description

Au cœur de Pyla-sur-Mer, en deuxième ligne et à seulement 20 mètres de la plage, cette villa d'environ 117 m² habitables se déploie sur un terrain paysager de 473 m². Dans un environnement verdoyant et préservé, à l'écart de l'agitation, elle bénéficie d'un calme rare pour une telle proximité avec le bassin. Édifiée sur deux niveaux, elle s'articule autour d'un vaste séjour lumineux prolongé par un salon et une cuisine indépendante. De larges ouvertures invitent la lumière naturelle et créent un lien harmonieux avec le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative — soit quatre salles de bains au total — offrant un confort exceptionnel pour toute la famille comme pour recevoir. 1 695 000 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur de 80.000€ inclus dans le prix affiché, soit 4,72 %. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (225) GES D (49) Estimation des coûts annuels : entre 2 260 € et 3 100 € par an.