Maison de caractère de 4 chambres à Eymet

Description

Nichée au cœur de la bastide très prisée d'Eymet, cette charmante propriété de caractère regorge de détails d'origine et d'un charme authentique. Avec ses commerces, ses restaurants et ses commodités quotidiennes à quelques pas de chez vous, l'emplacement est à la fois animé et pratique. La propriété se trouve également à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international, offrant ainsi une excellente accessibilité. Le charmant hall d'entrée mène à la cuisine, complétée par un cellier et une arrière-cuisine, ainsi qu'une buanderie séparée pour plus de praticité. Une spacieuse salle à manger et un salon s'ouvrent directement sur une charmante cour fleurie au cœur de la propriété, un cadre privé et tranquille, parfait pour les repas en plein air et les réceptions. Des toilettes séparées et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le premier étage offre quatre chambres, dont une avec un dressing. La propriété bénéficie également d'une grande pièce supplémentaire actuellement utilisée comme atelier d'art, offrant un espace modulable pour répondre à divers besoins. Au dernier étage, il y a un grenier et une terrasse donnant sur la charmante cour en contrebas, offrant un potentiel intéressant pour un développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires). Un garage pour une voiture ajoute encore à la fonctionnalité de cette maison attrayante. Pleine de chaleur, de caractère et d'opportunités, cette propriété ferait une merveilleuse maison familiale ou une retraite de vacances idyllique. Prix honoraires inclus : 310 300 € Prix honoraires exclus : 290 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur