PROCHE SAINT EMILION - MAISON DE MAITRE AVEC PARC DE 2,3HA

Description

Dans une petite ville, maison de maître du XVIIIème siècle composée d'un corps de bâtiment et deux ailes aménagées, d'environ 700 m² sur 2,3 ha. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée de 18 m², 3 pièces de réception en enfilade ayant gardé leurs prestations anciennes (boiseries murales, placards, carrelage, cheminées,...), cuisine équipée de 31 m² avec cheminée donnant sur une autre pièce de 2 5m² et une chambre de 25 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes. Un escalier majestueux dessert à l'étage huit belles chambres, chacune ayant sa salle de bains et ses toilettes ainsi qu'un bureau, une pièce lingerie/repassage et un dressing. Dans le prolongement d'une aile, un appartement indépendant de 70 m² est composé d'une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. A cela s'ajoute encore un entrepôt de 100 m², un garage de 65 m², la chaufferie de 85 m2, un carport, une cabane dans les arbres, une terrasse couverte et une piscine intérieure (sinistrée, suite intempéries, en cours de traitement). A 25 minutes de Libourne et Saint-Emilion, commerces, supermarchés, écoles et gare SNCF à 5 minutes. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 830 euros et 20 110 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr