Appartement de type 3 - première ligne sur le Bassin - Arcachon

Description

Situé dans une résidence de standing idéalement implantée en première ligne, ce superbe appartement T3 bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le bassin d’Arcachon. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, l’espace de vie séduit par ses beaux volumes, son élégance et son confort. L’appartement dispose également de deux chambres raffinées, offrant un cadre calme et intime. La terrasse, véritable extension du séjour, constitue un espace privilégié pour profiter pleinement d’un panorama unique où le ciel et le bassin se rejoignent. La résidence, parfaitement entretenue, profite d’un emplacement recherché: à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès direct à la plage. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare qui réunit emplacement d’exception, prestations de qualité et vue imprenable, pour un cadre de vie tourné vers la mer. Prix : 1 365 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 65000 € soit 4.7% sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE C(169 kWhEP/m2.an). GES B(6 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1420 € et 1960 € par an Le bien en copropriété de 16 lots principaux. 84,28 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours. Charges de copropriétés: 331€/trimestre Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations. contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr