T2/T3 charmant en duplex avec jardin non attenant

Description

---Guillerme Immobilier--- Proche de l'arrêt de Bus arrêt la Badelière (3min à pied), vous découvrirez dans cet ancien corps de ferme divisé en appartements ce charmant duplex rénové. Cet appartement possède une surface au sol total de 59.74m². Au premier niveau, vous trouverez l'espace de vie avec la cuisine meublée et équipée, l'espace salon de presque 20m² , un toilette, une salle de bain et des placards. A l'étage, 1 chambre (19.42m² hors carrez) et 1 couchage supplémentaire sous pente (10.57m² hors carrez) complètent le bien. Rare, vous profiterez aux beaux jours d'un espace extérieur privatif de 25m² joliment aménagé et fleuri dans lequel vous pourrez bronzer, jardiner, organiser des barbecues etc. 2 places de stationnement privatives ainsi qu'une grande cave en RDC de 15m² très pratique vous apporteront un confort supplémentaire. On aime : - le cadre bucolique et le calme de la campagne - la jolie vue sur les champs de l'espace de vie - l'expo sud - le charme de cet appartement atypique douillet - l'accès facile aux commodités - les faibles charges - le dernier étage Pour tout renseignement, contactez moi au o609259479 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC Stéphanie THEVENON, Agent Commercial, (EI)