Exclusivité - Longère vendéenne 118m2 - deux logements indépendants, idéal investisseur ou projet personnel

Description

Longère vendéenne de 118 m² – deux logements indépendants, idéal investisseur ou projet mixte Découvrez cette longère vendéenne pleine de potentiel, offrant 118 m² habitables et divisée en deux logements distincts sur un terrain d'environ 400m2. Une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet personnel avec logement sur place, ou une résidence familiale évolutive. Premier logement – 33 m² Un espace indépendant comprenant : Une pièce de vie fonctionnelle, Une salle d’eau, Un toilette. Idéal pour un gîte, un studio locatif, ou pour accueillir un proche. Deuxième logement – 85 m² Un bel espace alliant charme et confort, composé de : Une grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, Une cuisine ouverte, Deux chambres, Une salle d’eau, Un toilette séparé. Une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour y vivre à l’année ou développer un projet personnel. Atouts du bien : Deux habitations distinctes (33 m² + 85 m²) : idéal pour investissement locatif ou résidence principale + activité Charme de l’ancien : cheminée, poutres apparentes, pierres Configuration modulable selon les besoins Surface totale : 118 m² Composition : deux logements indépendants Profil idéal : investisseur, famille, ou porteur de projet personnel Ce bien, vous est présenté par Jonathan Pellerin, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990 952 103 Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 07-55-62-17-62 ou par mail [email protected] Prix du bien : 201 000€ HAI Honoraires : 5,78% TTC à la charge acquéreur Prix net vendeur : 190 000€