Maison T 4 à Prignac-et-Marcamps

Description

Maison T4 – Prignac-et-Marcamps (33) * Sous-sol – 85 m² Deux bureaux 17 m ² Habitables (un bureau de 8,45 et un de 10,40) Une véranda Espaces annexes offrant de multiples possibilités d’aménagement * Partie habitation à l'étage– 85 m² Une cuisine indépendante Une salle à manger avec insert à bois Un salon Deux chambres Une salle d’eau Un toilette séparé Un balcon filant sur toute la longueur de la maison apporte luminosité et ouverture sur l’extérieur. Extérieurs et potentiel foncier La propriété est implantée sur un terrain d’environ 2 300 m², plat et agréable. * Confort et équipements Chauffage au gaz Cheminée, apportant un complément de chauffage et du cachet Travaux La maison nécessite des travaux de rénovation afin d’être remise au goût du jour, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. * Environnement calme, à proximité des axes et des commodités de la région de Blaye et de Bordeaux. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2320€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi