Appartement T2 ET GARAGE - LE CLOS DU PARC - BOIL - MORANGIS

Description

Morangis - Quartier Croix Boisselière-Blés d'Or Dans un cadre privilégié, découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, d'une surface de 43 m², situé en étage élevé d’une copropriété récente et soignée, prêt d'un magnifique parc arboré. Points forts de l'appartement : Surface optimisée : 43 m² bien agencés vue dégagée, baignée de lumière naturelle Entrée Séjour lumineux Une Chambre Salle de bains avec toilettes Confort thermique : Chauffage collectif au gaz pour une chaleur douce et homogène. Place de parking en sous-sol incluse Idéal primo-accédants : Un premier achat parfait pour s’installer dans un cadre paisible. Excellente opportunité d'investissement : Quartier recherché, forte demande locative. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et à proximité des commodités essentielles. À visiter sans tarder ! Place de parking privative en sous-sol fermé et sécurisé Local à vélo Vidéosurveillance Proximité des commodités : bus, commerces et écoles à seulement 10 minutes à pied Environnement de vie calme et paisible Cet appartement est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Charge appartement avec 1 place de parking en sous sol 400 euros par trimestre. Taxe foncière: 950 euros Informations pratiques : Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 323 euros et 437 euros DPE EN C: 119 Kwh/m².an GES EN C : 23 KgCo2/m².an Prix : 158 000€ FAI (Honoraires d'agence inclus) Les frais d'agence de 4.80 % sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 741 544 Mandataire indépendant en immobilier Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.