Soual – Maison familiale rénovée avec jardin, garage et équipements énergétiques récents

Description

À Soual, découvrez une maison familiale où confort, qualité d’entretien et maîtrise des consommations se conjuguent avec un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 114 m² habitables permet de rejoindre à pied le centre de Soual, les commerces, les écoles et les principaux services de la commune. Un arrêt de bus reliant Toulouse se trouve également à seulement 200 mètres. Une maison pensée pour ceux qui souhaitent s’installer sereinement, sans avoir à engager de travaux importants. Une maison lumineuse et agréable à vivre Dès l’entrée, on découvre une maison soignée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, le salon traversant, baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial et chaleureux autour de sa cheminée avec insert. La cuisine aménagée bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. Une pièce supplémentaire peut être utilisée selon vos besoins comme chambre, bureau ou espace de télétravail. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau équipée d’une douche multi-jets ainsi qu’une mezzanine. Cette dernière offre un espace supplémentaire intéressant pour aménager un coin lecture, un bureau ou un espace télévision. Un extérieur facile à vivre Le terrain entièrement clos permet de profiter du jardin en toute tranquillité. Un garage indépendant ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les espaces extérieurs et offrent des solutions appréciables pour le stationnement, le rangement ou le matériel de jardinage. Des équipements qui font réellement la différence C’est, selon moi, l’un des principaux arguments de cette maison. Au fil des dernières années, plusieurs travaux et équipements ont permis d’améliorer à la fois son confort et sa maîtrise énergétique : • Toiture entièrement refaite en 2019 • Climatisation réversible installée en 2022 • Installation photovoltaïque de 3 kW en autoconsommation, mise en service en 2023 • Tableau électrique refait en 2022 • Chauffe-eau remplacé en 2024 • Double vitrage • Volets roulants solaires • Cheminée avec insert • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Domotique permettant de piloter à distance volets, éclairage et climatisation Un ensemble cohérent qui permet de profiter d’une maison ancienne tout en bénéficiant d’équipements résolument actuels. Soual : un emplacement qui pourrait encore gagner en attractivité La maison bénéficie déjà d’une situation intéressante pour la vie quotidienne, avec les commerces et services accessibles rapidement. La proximité de l’A69 Toulouse–Castres constitue également un élément à prendre en considération pour l’évolution de l’accessibilité de Soual. Je resterais toutefois volontairement mesuré : plutôt que de promettre une future valorisation immobilière, je présenterais cette nouvelle infrastructure comme un facteur potentiel d’attractivité supplémentaire pour la commune. Les atouts que nous retenons • 114 m² habitables • 3 chambres + une pièce polyvalente au rez-de-chaussée • Salon traversant lumineux • Cuisine donnant directement sur terrasse et jardin • Terrain entièrement clos • Garage indépendant • Maison parfaitement entretenue • Nombreux travaux récents • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Climatisation réversible • Domotique • Centre de Soual et commodités accessibles à pied • Arrêt de bus pour Toulouse à 200 mètres • Visite virtuelle disponible Une maison familiale particulièrement cohérente pour ceux qui recherchent à Soual un bien confortable, entretenu et déjà équipé pour limiter les travaux et optimiser le confort au quotidien. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Certaines photographies portant la mention « IA » sont des projections d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. Elles permettent de mieux imaginer les possibilités du bien et ne sont pas contractuelles. Les photographies réelles ainsi que la visite virtuelle permettent de découvrir la maison dans son état actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.