VENTE GRESIVAUDAN VILLARD BONNOT : APPARTEMENT T2/T3 DANS MAISON

Description

VILLARD BONNOT / LANCEY : T2 en dernier étage Idéalement situé en plein cœur du village de Lancey, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, écoles, accès autoroutier), cet appartement T2 de 52,87 m² habitables et 76,37 m² utiles a tout pour vous séduire. Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme, sans voisin au-dessus, vous profiterez d’une belle luminosité et d’un environnement paisible. L’appartement se compose : - D'une entrée avec rangements, - Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un grand séjour (possibilité de créer une petite chambre ou un espace bureau), - Une vaste chambre, - Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, - Des toilettes séparés. Entièrement rénové récemment, l'appartement est en excellent état et ne nécessite qu'une mise en peinture pour être personnalisé à votre goût. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville assurant une performance énergétique de premier ordre (classement énergétique en C). Par ailleurs, un grand cellier sur le palier complète ce bien et offre un bel espace de rangement. À visiter sans tarder avec Cédric ARMANET – CIMM IMMOBILIER BRIGNOUD. ℹ️ Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 257 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1150€ - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP