Maison de 101 m² à Le Cellier

Description

Exclusivité Mon Elan Immobilier. Au calme d’un hameau, à seulement quelques minutes du bourg de Mauves-sur-Loire, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 2 900 m², cette maison se compose d’une cuisine dinatoire conviviale, d’un salon / salle à manger lumineux, et d’un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, garage, projet professionnel ou loisirs). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d’un environnement serein tout en restant proche des commodités et des écoles. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. L'étiquette DPE de ce bien sera alors D.