Villa spacieuse de 160 m² sur terrain de 1400 m² au calme.

Description

À la recherche d’une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Cette maison de 160 m² habitables répartis en 7 pièces offre des volumes rares et une structure saine, avec de nombreux travaux déjà réalisés tout en laissant la liberté de finaliser certains espaces. Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d’une grande cuisine indépendante aménagée avec cellier, d'une chambre ou bureau, ainsi que d’une future salle d’eau en attente de finition. À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres supplémentaires dont une avec dressing, un bureau, une belle salle d’eau existante, ainsi qu’un accès à une terrasse avec jolie vue, parfaite pour profiter des soirées d’été. De gros postes travaux ont déjà été effectués : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, poêle bois, isolation des combles, électricité. Une projection IA de la maison est visible sur la dernière photo de l'annonce. A prévoir : assainissement individuel à refaire. Côté extérieur, le terrain de 1 400 m² offre un bel espace libre à exploiter : jardin familial, aire de jeux ou aménagement paysager. Possibilité de construction supplémentaire / piscine. Située dans un petit hameau au calme, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, transports scolaires, commerces de proximité et infrastructures sportives. Les pôles d’activité de Grenade, Merville, Blagnac ou Colomiers sont atteignables en 25 minutes maximum, et Toulouse reste facilement accessible. Vous recherchez un bien offrant de l’espace, une base solide et la liberté de concevoir un intérieur à votre image ? Cette maison est une réelle opportunité pour une famille en quête d’évolution ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. PRIX : 247 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 238 000 € Honoraires charge acquéreur : 3.78 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € (diagnostic réalisé le 15/10/2025) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr