Maison de campagne avec lac privé, 1.8ha – Limite Dordogne/Limousin Piégut-Pluviers

Description

Située dans un environnement rural paisible, à proximité de Piégut-Pluviers en Dordogne, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d’un cadre exceptionnel avec environ 4,5 acres de terrain, comprenant un lac privé, une prairie et une partie boisée. La maison offre 3 chambres et 2 salles d’eau, dont deux chambres avec portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. La cuisine récemment installée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec espace salon/salle à manger et un coin pouvant servir de bureau. Confortable et bien équipée, la maison bénéficie d’un DPE classé C, du double vitrage, d’un système solaire pour la production d’eau chaude, d’un poêle à granulés, d’un chauffage au sol électrique dans la cuisine et de trois climatiseurs réversibles. À l’extérieur, une terrasse exposée sud-est profite de belles vues sur le jardin et la prairie. Le terrain se prolonge jusqu’au lac privé et aux bois, offrant beaucoup d’espace, de tranquillité et d’intimité. La propriété dispose également d’un puits et d’un grand hangar avec remise, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou pour abriter véhicules et matériel. Une propriété de campagne pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié avec lac privé, terrain, bois et prairie, tout en restant confortable et adaptée à une occupation à l’année. Prix honoraires inclus : 180 000 € Prix honoraires exclus : 166 667 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur