Maison familiale 5 chambres – Vue dégagée – Véranda – Sous-sol complet – Terrain 1782 m² – Gergueil

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. ⸻ Rez-de-chaussée : •Pièce de vie traversante Est/Ouest avec poêle à bois •Véranda chauffée de 19 m² ouverte sur le jardin (en cours de finition) •Cuisine ouverte •1 chambre •1 bureau (ou chambre d’appoint) •Salle de douche •WC indépendant ⸻ À l’étage : •3 chambres spacieuses •Palier aménagé (espace jeux / détente) •Salle de douche récente •Pièce de rangement ⸻ Sous-sol complet : •Grande pièce isolée et carrelée avec fenêtre de 41 m² (salle de jeux, sport, télétravail…) •Garage de 21 m² •Atelier de 16 m² •Cave ⸻ Extérieurs : •Terrain de 1782 m² •Jardin agréable avec vue dégagée •Environnement naturel, sans vis-à-vis direct ⸻ Equipements : •Fibre installée •Réseau RJ45 •Assainissement collectif •Volets automatisés •Climatisation réversible ⸻ Localisation : •8 min de Sainte-Marie-sur-Ouche (école) •18 min de Sombernon (collège + ramassage scolaire) •15 min de Fleurey-sur-Ouche (commerces et services) •30 min de Dijon (gare) ⸻ Maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature souhaitant allier calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier, agent commercial en Immobilier — Numéro de SIREN : 889.483.913, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SARL exerçant sous l'enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds).Mandat n°1327 et honoraires à la charge du vendeur. Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.