Secteur Vers, vallée du Lot: Maison en pierre avec 3 chambres, appartement & 1,1 ha de terrain

Description

Magnifique vue depuis cette propriété en pierre de 3 chambres, située sur un terrain de 1,1 hectares, à quelques pas d'un village animé avec toutes les commodités et près de la rivière Lot. Les pièces à vivre principales sont de plain-pied, avec un hall d'entrée et un large couloir desservant les 3 chambres, la salle d'eau et les toilettes, ainsi que la cuisine entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un grand salon/salle à manger lumineux offrant une vue magnifique depuis la grande fenêtre cintrée. Au niveau du jardin, il y a un espace de vie climatisé avec douche/WC séparés et accès indépendant depuis l'extérieur. Il peut servir d'appartement indépendant pour les amis et la famille ou être loué (sujet des autorisations nécessaires). Un grand garage/atelier intégré de 45 m², abritant l'équipement de chauffage et offrant de nombreux espaces de rangement, se trouve également à ce niveau. Les deux terrasses offrent une vue sur le 1,1 hectare appartenant à la propriété et sur les falaises bordant la rivière Lot. Située à quelques pas du village avec son bar/restaurant, sa boulangerie, sa pharmacie et son petit supermarché, on peut se rendre au centre de Cahors en moins de 30 minutes en voiture. Une visite est recommandée ! Prix honoraires inclus : 269 640 € Prix honoraires exclus : 252 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur