LE CANNET RÉSIDENTIEL - VILLA CALIFORNIENNE 8P - VUE MER

Description

Située sur le très prisé chemin des Collines, à 4 km des plages et du centre de Cannes, cette magnifique villa contemporaine de 8 pièces de 258 m² (loi Carrez), entièrement rénovée en 2023, offre un cadre calme, lumineux et une superbe vue mer. Elle est implantée sur un terrain plat de plus de 1 060 m² avec piscine, jardin paysagé, terrasses d’environ 40 m², grande cour et stationnement pour plusieurs véhicules. Possibilité d’aménager un roof top de plus de 200 m². L’entrée principale se fait par une passerelle en verre menant à l’étage supérieur, composé d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un vaste salon prolongé par une terrasse en U avec vue mer, d’une buanderie et d’un WC invités. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale avec salle de bains (jacuzzi et douche à l’italienne), deux dressings, toilettes séparées et balcon vue mer. Le rez-de-jardin comprend trois chambres en suite, dont deux ouvrent directement sur la piscine, ainsi qu’un large second salon de plus de 40 m², utilisé en quatrième chambre en haute saison. Une entrée indépendante, aménagée en grand bureau, dessert également cet étage et communique avec l’étage supérieur. La propriété dispose d’une grande capacité de stationnement intérieur et extérieur. Un garage ou carport peut être ajouté. Prestations : alarme connectée, fibre avec Wi-Fi 7, climatisation réversible Daikin neuve haut de gamme, radiateurs à inertie neufs, doubles vitrages et volets électriques. Orientation Sud-Ouest, vue mer et Estérel. La villa bénéficie d’une excellente rentabilité locative, notamment en été et lors des congrès et festivals. Pour toute information concernant les risques éventuels, vous pouvez consulter le site : http://georisques.gouv.fr.